Evaluations

Description et définition de l’évaluation

Notre approche est de valider differents points importants:
– les titres de propriété
– l’état
– l’âge
– la condition de la propriété
– les principales caractéristiques de vente
– et de comparer votre bien avec des propriétés équivalentes dans le meme secteur.
Nous prenons en compte les différents facteurs influents du marché, l’environnement et d’éventuels aspects négatifs afin d’obtenir un prix reflétant au mieux votre bien immobilier.

Confidentialité :

La confidentialité des informations fait partie intégrante de notre métier. Nous prenons des mesures pour assurer la parfaite confidentialité de nos clients. En cas de conflit d’intérêts, nous informerons directement les deux parties en presence.
Notre service d’évaluation est uniquement disponible sur rendez-vous

Définition de la valorisation :

“L’évaluation d’un bien immobilier est un processus d’estimation du prix le plus juste qui correspond a une propriété dans des conditions specifiques du marché à la date d’évaluation…”
“La valeur d’une propriété immobiliere est la valeur a l’instant present de toutes les prestations futures attendues par l’utilisation de la possession de cette meme propriété.”
La capacité à fournir un service d’évaluation de tarif repose sur une combinaison de professionnalisme et d’analyse du marche a l’instant present de nos agents sur un marché donne.
Les maisons ou autres biens sont évalués en fonction de l’enregistrement des ventes precedentes dans le meme secteur pour un bien similaire.
Nous prendrons en compte pour notre evaluation:
– la superficie,
– le nombre de chambres,
– le nombre de salles de bains,
– la mise a disposition d’un garage
– la taille de la piscine et son acces publique ou bien prive,
– etc…
Une vente au juste prix est par définition: Le tarif qu’un acheteur bien informé paierait a un vendeur bien informé et qu’il accepterait pour un bien qui a été sur le marché pour depuis un delai raisonnable, en prenant en compte que ni l’acheteur ni le vendeur n’agisse sous pression quelconque. Lorsque la vente est validée, il peut ce dit tarif peut devenir la juste valeur marchande d’autres propriétés similaires dans la meme zone a une instant donne. L’objectif etant de valoriser un bien dans un espace donne a un instant donne avec des specifications precises et uniques.

Méthodes d’évaluation :

L’approche du marché implique une comparaison specifique d’un bien immobilier avec les caractéristiques des produits similaires qui ont été vendus récemment dans le meme secteur. Enfin, le retour sur investissement est une analyse de la valeur d’une propriété en fonction de sa capacité à générer des revenus pour son propriétaire.